万宝恶战：谁在支持万科谁又是宝能同盟

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[组图]万宝恶战：谁在支持万科谁又是宝能同盟

作者：佚名文章来源：转载点击数：更新时间：2015-12-18 收费阅览：0 萃富币

万宝恶战：谁在支持万科谁又是宝能同盟

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少那么几百亿么？整个易主的过程，万科管理层是能看到变化的，不可能不知晓，以万科现在的实力和能力想反抗，完全可以找到外援。持续关注。

　　5、万科管理层

　　

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　　深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任：宋丁

　　“宝能再次增持已经到了22.45%的位置，进一步增持动作大了点。我觉得有三种可能。第一，为险资(前海人寿)避险；第二，纯属财务性投资；第三，干预万科运作 ”

　　宋丁表示：寿险今年进军蓝筹股动作很大，现已超1千亿资金进入，目前险资在市场上承担着最重大风险。整个经济不景气，流动性放开，企业经济风险加大，那赔付的风险也进一步加大。为了平衡最初的风险，他就要买入或进入安全的空间，万科这样的绩优股就是他的一种选择，所以第一个可能性是从险资避险的目的。

　　他希望入股万科这样的企业形成保持增值的空间是个财务性的投资。这样来看就是从股权里面获得收益。并没有要介入公司经营的考虑。但是从这个大动作来看，会让人怀疑第三种可能性。

　　现在表面上似乎是第二种，财务性的增持。但是从我的判断来讲。很难讲仅仅停留在财务。因为财务不需要闹腾这么大风声。我觉得是不是还有一些更加深入的考虑。到底更深层的东西是什么，我们真的很难看清姚振华这个潮汕籍老板的野心。

　　我觉得这只是地产行业在现有国家产业发展背景下的一种资产重组模式而已。相当于现在整个的这个市场地产行业里面重组整合的这么一个非常引人关注重大的案例。那么可能会对地产未来的股权的重组整合兼并收购可能会产生一些正面的影响。

　　7、房地内参创始人：半求(尹香武)

　　“总体上来讲我觉得是好现象，我看好保险资金进入房地产行业的前景。”

　　因为保险资金融资成本低。他要求比较稳定。房地产行业就是特别稳定。房地产企业本身就融资成本太高了。现在保险跟房地产企业的结合在全球都是这样子的。

　　大的形势在变，万科在新的经济环境下，肯定是需要金主。君主换了。打法要变了。如果能够控股万科，对于宝能而言好处很多，其中一个有利条件就是让万科去干他各地的项目就好了。这两家整合了我觉得可能他原来的项目卖得还高一些还快一些。

　　但是对于万科而言，王郁磨合了25年，形成了独到的职业经理人形式的治理结构，两个人可以说是绝配。就怕宝能破坏了这种管理结构，那就很麻烦。怕就怕在新金主的治理欲望膨胀。宝能不能盲目乐观，要掂量掂量自己能不能满足万科的胃口，企业的全球性布局眼光对资金的需求可以说是黑洞。

　　8、资深地产评论人：王世泰

　　“这是资本的力量。凶狠且嗅觉灵敏的。宝能系过去是一个隐形大鳄，现在走到台前。 ”

　　他成为万科大股东，肯定要取得整个董事会的话事权，可能要插手对万科这家中国房地产领军企业的运营战略。会不会带来改变。这个还有待观察。现在还不好下结论。

　　我想宝能系借用资本力量把他收购。肯定是要有所作为。只不过这个作为可能要顾及到社会和经济效益两方面。股东肯定想赚钱。如果说这个棋走的不好。那他资本增值的愿望也会落空。再说这么大的并购，王石和郁亮难道一点也不知晓？王石不是一般的私企老板，他的心胸足够宽大正常对待这次的资本运作，与君万之急不可同日而言。

　　另外他除了作为一种资本力量以外，还有资源整合方面。宝能在房产开发方面，手上有资源，但实力没有万科强大。那么资本的力量使得这些资源整合起来。我希望他们能得到一个正面的效应。

　　外界担心，原来万科以王石郁亮为代表的这些优秀的地产人会不会继续保留有对万科的话语权。我觉得会保留。买万科，就是买万科的人才和管理，这才是精华所在，如果为了话事权换人换血，绝对是下下策，资本只会做加法，不会做减法，所以无需太担忧。

　　9、同创地产创始人：杜晶

　　“我希望万科永远是万科，万科的职业经理文化、阳光照亮体制，有赖于其分散的股权结构，我希望万科成功阻击野蛮人”

　　10、易居董事长：周忻

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　　11、万科集团董事会主席：王石

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