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关闭窗口 地。项目用地范围地块面积约1800亩。平潭综合实验区管委会将投资开发区内的土地、水面、林木风景等资源采用租赁或出让的方式,公司与康辉旅行社依照协议约定在平潭综合实验区内注册成立独立法人企业负责项目实施。项目开发范围内的土地使用权出让应通过招拍挂方式取得,土地租赁支付租金取得土地使用权,租赁期限为20年。
投资建议:定增募集资金推动公司业务战略转型,维持“增持”评级。定增募投项目的建成将提高公司旅游开发和医疗服务能力,奠定了公司战略转型的基础。公司已形成“林板一体化”的发展格局,目前拥有经营林区100万亩,年产松杉育苗1500万株,纤维板年产能45万立方。公司在平潭各项目有序推进,效益初步体现。其中,中福建材城下半年预售;混凝土项目已投产销售;平潭中汇小贷公司已显现效益;公司中标了金井湾、东部污水处理厂BT项目。预计公司2014、2015年EPS分别是0.11和0.48元。截至10月31日,公司收盘于17.63元,对应动态市盈率分别为166.97倍和36.67倍。考虑到2015年公司将受益林业限伐到期、混凝土扩产、BT项目结算、中福建材城预售、定增推动业务转型等利好,考虑到公司是注册并直接受益于平潭实验区的上市公司,参考上海自贸区直接受益标的外高桥的PE估值。同时,考虑到公司2015年业绩才能释放,所以我们取2015年公司的EPS约0.48元,以及外高桥2015年PE均值37.99倍(取PE估值38倍),则可知公司合理估值18.27元,维持“增持”评级。
风险提示:行业面临加息和政策调控两大风险。
厦门国贸:收入增长强势,自贸区推升估值
厦门国贸 600755
研究机构：东兴证券 分析师：郑闵钢,杨骞 撰写日期：2014-10-31
公司日前发布2014年三季报。1-9月公司实现营业收入415.49亿元,相比去年同期增加15.53%;实现归属于上市公司股东的净利润7.20亿元,同比增加49.06%;基本每股收益0.51元。
在中央全面深化改革领导小组第六次会议上,国家主席习近平表示,上海自由贸易试验区成立以来,取得了一系列新成果。要把这些成果在更大范围内播种扩散,尽快开花结果,对试验取得的可复制可推广的经验,能在其他地区推广的要尽快推广,能在全国推广的要推广到全国。我们认为福建与天津、广东一样有着很大的优势,福建自贸区的建设进程提速可期。厦门国贸拥有很强的外贸和内贸基础和能力,将在福建自贸区起到重要作用,并从中迎来战略性发展机会。公司在供应链管理、房地产经营、金融服务三大主营业务的模式下,公司业绩保持持续的增长。我们预计公司2014-2016年的营业收入分别为611.93亿元、735.87亿元和890.41亿元,每股收益分别为0.53元、0.61元和0.78元,对应PE分别为14.71,12.82和9.97,维持公司“推荐”评级。
建发股份:三阶段估值修复继续演进
建发股份 600153
研究机构：国泰君安证券 分析师：郑武,岳鑫,侯丽科 撰写日期：2014-12-12
三阶段估值修复继续演进,“增持”。建发股份2015年PE仅9.8倍。假设地产/供应链2013年合理PE分别为8/15倍,并考虑公司隐性资产、金融资产与现金,公司合理价值413亿元,而目前市值308亿元。三阶段估值修复将继续演进。调整2014-2016年EPS预测至0.89/1.12/1.35元。按照2015年13倍PE,给予目标价14.56元,维持“增持”评级。
厦门岛内最大的地主。对地产的担忧是过去估值上行的重要障碍,幸而房贷政策的放松,海西自贸区方案正在推进,两股力量有望改变市场预期。公司拥有厦门岛内30万平工业用地,并负责厦门岛内近百万平米一级土地开发。对隐性资产的再认识,有望催化估值修复继续演进。
供应链业务长期增长空间巨大。公司上市十五年净利年增速27%,历经多个周期考验。2014年大宗商品价格下行,公司主动控制业务规模,精明的管理层值得信赖。日韩工业化完成后,制造业供应链高度集中于几大商社。中国大宗商品价格暴跌的洗礼,有利于建发获得更高的长期市场份额。除了规模的巨大成长空间,中长期毛利的恢复也值得期待。在以往的周期中,大宗商品价格一旦走平,供应链毛利率就会反弹。
国企改革值得期待。厦门国资委提出国资改革四项任务的第一项是积极发展混合所有制经济。建发股份身处竞争性行业,国资改革的必要性和可行性较高。与市场不同,我们认为优秀公司的改革更值得长期投资者关注。
风险提示:大宗商品价格波动风险;房地产政策风险;汇率波动风险。考虑到公司主动控制风险的举措,2014年业绩有可能低于市场预期。
象屿股份:自贸区东风吹来,象屿也是厦门码头“航母”股东
象屿股份 600057
研究机构：西南证券 分析师：熊莉 撰写日期：2014-12-10
事件:12月5日下午中共中央政治局就加快自由贸易区建设进行第十九次集体学习:习近平强调实施自由贸易区战略,加快构建开放型经济新体制。天津、福建、广东交运个股股价上浮较多,象屿股份12月8日股价也得到大幅拉升。
相应“地图”板块个股表现抢眼。此次中央自贸区布局声音基本坐实了此前的市场预测,第二批自贸区申报批复结果预计将在12月底揭晓。天津、福建、广东成为三大热门关注地域,板块内交运个股涨幅很大,特别是天津个股反应最为灵敏,福建个股表现相对平弱一些。
海西自贸区情况简述。从申报的内容看,海西自贸区主要包含厦门、福州、平潭三地,其中尤以厦门保税区,厦门保税物流园区,厦门海沧保税港为重。目前厦门的港务资产进行过一次整合,厦门主要的码头港务资产和业务都被整合进了一家名为厦门集装箱码头集团的混合所有制公司,这家公司系厦门国际港务,象屿股份,厦门国贸等合资设立的公司,几家传统港务贸易公司纷纷以自身资产和业务入股。该公司的股权情况是:厦门国际港务持有59.45%的股权,象屿物流持有10%,港务集团持有6.2%的股权,港务物流持有0.55%股权,新世界港口持有13.8%股权,厦门国贸持有8.39%股权,宝达投资持有1.61%股权。海西自贸区政策对相关个股的利好影响:厦门国际港务(H股)是最大受益方;其次是象屿股份;厦门港务,厦门港务的控股股东是厦门国际港务,子公司是港务物流;最后是厦门国贸。
受益自贸区政策落地。公司拥有厦门码头“航母”集装箱码头集团10%的股权,公司除了拥有保税区40多万平方米物流用地,还有一个物流配送中心,该中心以厦门作为总仓,向全国零担配送,做进口和内贸物流综合物流服务。公司未来将紧抓福建省对台战略机会,做大做精物流园区业务,提升业务毛利率。
估值与评级。看好大宗商品供应链物流带来的公司业绩增长,物流园区业务支撑估值提升。考虑此次定增资金归集完成对公司现金流情况的改善,我们预测2014-2016年象屿股份EPS分别为0.34元、0.43元、0.52元,对应PE为35倍、28倍、23倍。考虑自贸区政策落地对象屿口岸业务形成的利好刺激,维持公司“买入”评级。
风险提示:自贸区政策落地情况有变。
广船国际:军船盈利较佳,集团对标的资产
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