房地产：部分城市房地产市场一周跟踪

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房地产：部分城市房地产市场一周跟踪

作者：佚名文章来源：转载点击数：更新时间：2008-4-23 收费阅览:0萃富币【字体：小大】

房地产：部分城市房地产市场一周跟踪

    本周（4.14-4.20）北京、上海、深圳、天津、重庆、长沙和武汉七市的商品房销量涨跌不一，天津、上海和深圳市场有所下跌，其中深圳跌幅较大，北京基本持平，重庆、长沙和武汉则出现了比较大的涨幅。

　　北京期房住宅成交面积相比上周波动不大，但是现房成交量连续第三周出现了比较大的跌幅。现房住宅签约套数环比上周下跌10.07%，签约面积环比下跌17.87%。

　　上海没有持续上周的强力反弹，成交套数和成交面积相比上周分别回落10.37%和7.69%，其中住宅成交套数和住宅成交面积环比分别下跌0.61%和2.03%。

　　深圳本周出现了量价齐跌，而且跌幅不小。商品房总成交面积和成交均价环比上周分别下跌了18.52%和10.60%。最近两周成交均价的波动主要和主力楼盘的销售区域有关。

　　天津本周成交量小幅回落，新建住宅房成交面积环比下跌3.75%。成交价格有所回升，新建住宅成交均价环比小幅上涨4.06%。

　　重庆市本周成交量继续创出近期新高，成交面积环比上涨了13.73%。成交价格则连续第三周出现了下跌，而且跌幅不小，环比下跌了14.70%。

　　本周长沙量价齐升，商品住宅期房成交面积和成交价格环比上周分别上涨了11.41%和14.56%。

　　武汉市本周量增价跌，商品房成交面积和成交均价环比上周分别上涨21.33%和下跌14.32%。

　　从各城市的成交来看，整个市场相对还是比较低迷，上海近期传出的撤销合同事件一定程度上也增加了购房者的观望心态。

    北京：期房成交基本稳定，现房成交继续低迷

    本周（4.14-4.20）北京共批准12个项目入市，准许销售面积488757平方米。

　　成交方面期房和现房继上周后继续分化，其中期房总成交面积相比上周出现了较大幅度的上涨，环比上周上涨19.12%，期房住宅则继续保持相对稳定，而现房则继续出现了比较大的跌幅，现房签约总面积和现房住宅签约面积环比上周分别下跌了12.31%和17.87%。

    上海：成交小幅下跌

    上海本周（4.14-4.20）新开房源4074套，新开面积459753平方米。

　　在上周出现较大幅度反弹后，本周上海市成交略有下跌，成交总面积和住宅成交面积分别下跌了7.69%和2.03%。最近备受关注的上海楼市高撤销率事件一定程度上增加了购买者的观望情绪。

    深圳：量价齐跌

    深圳本周（4.14-4.20）共有四个项目被批准入市，批准套数1887套，批准面积152983平方米，其中包括三个商住项目和一个住宅项目。

　　本周深圳市新建商品房成交量出现了比较大的跌幅，成交套数和成交面积分别环比下跌17%和18.52%。成交价格没有延续上周的反弹，也出现了较大幅度的下跌，下跌了10.60%，最近两周价格的波动主要和主力楼盘的销售区域有关。

    天津：销量略有下跌，价格略有回升

    天津本周（4.14-4.20）走出了几乎和上周相反的走势，不过幅度趋缓。新建商品房和新建住宅成交面积环比上周分别下跌2.83%和3.75%。二手房下跌比较明显，成交面积环比上周下跌了9.30%。

　　价格方面，新建商品房成交均价、新建住宅成交均价和二手房成交均价均有所回升，环比上周分别上涨11.04%、4.06%和6.09%。

    重庆：成交活跃，价格继续下跌

    本周（4.14-4.20）重庆共有15个新办预售项目，其中新办预售住宅总面积343176平方米，新办预售非住宅总面积120650平方米。

　　本周商品房成交量继续创出近期新高，成交套数和成交面积环比上周分别上涨了4.54%和13.73%，市场人气逐步恢复。

　　成交价格则出现连续第三周下跌，而且跌幅有所放大，环比上周下跌了14.70%。

    长沙：价量齐升

    长沙连续第二周出现了价量齐升。

　　本周（4.14-4.20）长沙期房住宅成交套数和成交面积环比上周分别上涨了13.09%和11.41%，成交均价环比上涨14.56%，连续第三周出现了上涨。

    武汉：量增价跌

    本周（4.14-4.20）武汉的商品房成交套数和成交面积走势出现了背离，商品房成交套数环比上周略微下跌2.81%，而成交面积大幅了21.32%，这表明本周的商品房的户均成交面积有所放大。

　　价格则继上周小幅回落后继续下调，而且幅度不小，环比下跌14.32%。

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