房地产：重点城市的房地产成交量趋降

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房地产：重点城市的房地产成交量趋降

作者：佚名文章来源：转载点击数：更新时间：2008-4-17 收费阅览:0萃富币【字体：小大】

房地产：重点城市的房地产成交量趋降

    一、重点城市本周1手房成交情况

    1．上海市场统计

    2．北京与南京市场统计

    3．武汉市场与西安市场统计

    4．深圳市场统计

    二、本周行业动态

    1.人民币汇率中间价破7大关

    中国外汇交易中心公布，美元兑人民币10日中间价为人民币6.9920元；自年初累计升值幅度为4.5%，自汇改以来累计升值幅度为16%；人民币对欧元、日元自年初分别贬值3.7%、7.1%；根据世界清算银行公布的月度人民币实际有效汇率计算，1-3月人民币小幅升值1.1%。

　　来源：中国外汇交易中心

    2.严控土地违规反弹国土部量化奖惩地方用地

    地方上如若执行年度用地计划不力，将面临扣减下年度用地指标的惩罚。

　　国土资源部日前向各地下发《土地利用年度计划执行情况考核办法》（下称《办法》），对省（区、市）及计划单列市土地利用年度计划执行情况实行考核。

　　“超多少，扣多少”

    在每年1月下达各省（区、市）和计划单列市的土地利用年度计划草案基础上，《办法》明确提出，对超出计划批地的，要按“超多少，扣多少”的原则，扣减下一年度的计划指标。同时，在下达地方计划草案总指标一定比例的总量范围内，根据上一年度计划执行考核结果，对严重超计划用地、耕地减少过快、严重违规违法用地、建设占用耕地占补平衡不落实的，扣减相应计划指标。

　　考核时间安排是，国土部根据全国土地利用变更调查结果，于每年2至3月对上一年度全国土地利用年度计划执行情况进行考核，必要时可进行实地抽查。同时根据全国土地利用季度变更调查结果，对每年一至三季度全国土地利用年度计划执行情况进行中期评估。国土部规划司有关负责人表示，此举将牢固确立土地利用年度计划的权威性，切实发挥计划的调控作用。

　　来源：第一财经网

    3.央行：加快金融市场产品创新

    央行10日发布《2007年中国金融市场发展报告》称，在未来一段时间里，要加快金融市场产品创新，丰富我国金融市场的产品体系。其中，在股票市场上，要推出创业板，为风险投资提供退出渠道；进一步壮大商品期货市场，研究开发适应国民经济发展需要的期货新品种；发展利率互换等债券衍生产品，开发备兑权证、股指期货等股票衍生产品，研究推出以银行贷款和企业（公司）债为基础的信用衍生产品；择机推出房地产投资信托基金（REITs）产品。

　　在货币市场上，继续推动货币市场工具创新，为金融机构开办大额可转让存单业务等创造条件。在债券市场上，逐步引入更多的浮动利率产品和结构性产品，积极推动风险与收益匹配的债券品种创新。在外汇市场上，在现有外汇远期和外汇掉期产品的基础上，研究开发外汇期货和期权等外汇衍生产品。报告称，全球经济保持增长的基本趋势不会有大的改变，当前国际经济形势对我国经济和金融市场的发展总体有利，但也存在一些不确定因素和潜在风险。次贷危机可能会对我国金融市场的运行产生一定影响，但对我国金融市场加速发展过程中的风险防范也是一个很好的警示。

　　同时，国际市场的初级产品价格可能高居不下，国际粮食价格可能继续上涨，全球通货膨胀的压力依然存在。

　　国际金融市场初级产品和资源类产品的价格持续走高和大幅波动，一方面直接影响到我国相关的金融市场走势，另一方面，也会通过外部输入增加我国的通货膨胀压力。

　　此外，报告称，持续的全球贸易失衡引发贸易保护主义倾向。贸易摩擦已由产品层面延伸至政策层面并且不断升级，有些国家试图通过干预他国汇率政策来获取本国经济利益。一些发达国家利用金融优势向新兴市场转嫁风险，加剧了全球金融市场的不稳定性，我国金融市场的波动性也可能随之增大。

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