经历过2月中下旬连续大跌的房地产板块，昨日终于恢复“阳刚之气”。早盘，房地产指数似有下探之势，不过早盘尾盘时段，该指数出现瞬间拉升的状况。午盘开始后，地产指数持续发力上攻，收盘稍稍回落。截至昨日收盘，房地产指数报1120.147点，涨幅2.31%，仅次于领涨板块在线教育的4.64%。在房地产板块的力挺之下，沪深股市探底回升、温和反弹，上证指数昨日由绿翻红，收涨0.32%。

　　个股方面，渝开发、荣盛发展、金科股份、大港股份、*ST国商等5股涨停，四大龙头“招保万金”同样表现上佳，其中万科A上涨8.28%，招商地产上涨6.10%，保利地产上涨5.41%，金地集团上涨2.73%。

　　今年年初以来，资金面的信贷未见放松，使得地产股一直涨少跌多，“招保万金”的股价走势一直处于下行状态，而招商地产本周三甚至出现“破净”状况。与此同时，房地产上市公司的业绩也未见明显的恶化，一些发布年报的公司业绩甚至只增不减，令不少市场人士愈加预期房地产板块将会出现触底反弹的行情。

　　画龙需点睛。在上述市况面前，本次政府工作报告为楼市调控“定调”，可谓为房地产板块的重新活跃画上了点睛的一笔。3月5日，李克强总理在政府工作报告中提到要“促进房价合理回归”，而2013年政府工作报告提出的目标是“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”，两者之间的变化，被许多业内人士解读为房地产调控概念被淡化。

　　此外，昨日上午，全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥在参加小组讨论时就“双向调控”做出了权威解释：所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。齐骥还透露，所谓高库存是指库存量高于月销售量的12~15倍，库存量销售时间超过1年到1年半的，就是高库存。齐骥同时对杭州部分楼盘降价的事件做出回应，称调查显示，杭州楼盘降价后，所有楼盘都销售一空。所以杭州这种城市只是出于阶段性的下滑，而不是大的问题。

　　分析人士认为，随着两会房地产调控靴子落地，在没有新政的情况下，地产股涅槃重生值得期待，不过，行情的演绎力度到底有多大，归根到底还得关注行业面临的资金面困境是否能迈出实质性的一步。