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| 作者：佚名 文章来源：转载 点击数： 更新时间：2008-4-8 收费阅览:0萃富币 【字体：小 大】 | |
| 房地产业：核心城市成交回暖 关注龙头股 | |
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关注一线全国性和二线区域性龙头 延续《在黑夜中寻找光明》一文中的思想，建议如下： （1）一线万科类公司：包括万科A、保利地产、金地集团、招商地产、新湖中宝等，他们对楼市成交量回暖和房价上涨最敏感，也受益最充分，当行业表现逐渐好转，建议逐渐加强战略性建仓，提高关注度。即使在楼市调整时期，也可以逢低择机参与，保持适度配置。（2）一线非万科类公司：以央企中的华侨城A、中粮地产，地方国企中的天鸿宝业、上实发展。他们的销售收入、现金流和业绩对销售速度没有万科类公司那么强的依赖性；由于地价成本低、项目盈利能力强，当楼市调整时，降价促销压力小，但降价走货的余地大；可依靠成本优势和盈利能力弥补存货周转慢的不足，建议关注。（3）业绩高增长确定的二线龙头：为项目区域具有一定多元化、未来业绩增长明确和RNAV具有安全边际的中等开发商，以华发股份、深长城、深振业；原水股份、中华企业；北京城建；名流置业、冠城大通、香江控股等为代表。（4）商业地产推荐张江高科、金融街，谨慎推荐浦东金桥 |
| 文章录入：admin 责任编辑：admin |
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