。曹光亮认为，在过去、现在和将来，地产行业就是一个简单、纯粹的周期性行业。

　　安信证券近日发表的研报则表示，央行降息只是开始，预计未来地产成交将进一步回升，尤其是一线城市有望提前完成去库存调整，地产行业迎来政策面与基本面共振阶段，继续全面看好地产股。首推4条主线：一是大企业集中度的提升；二是布局一线城市高弹性的以及布局一线城市估值较低的标的；三是具有转型预期和动力的中小地产股；四是区域主题的地产投资机会。

　　行业难现V型反转

　　地产股近期的集体上涨再度引发了关于楼市的多空争论。瑞银中国首席策略师陈李近期谈到了他关注的2015年几大重要投资主题，其中首当其冲的就是房地产市场。陈李综合供、需两方面的因素认为，在三到四个月内，对房地产市场是乐观的，房产成交量的上升将毋庸置疑。

　　有部分看空者认为，随着《不动产登记暂行条例》2015年3月1日起施行，预计对楼市将产生不小的影响。中银国际分析师田世欣认为，《条例》本身对上市房地产企业的影响有限，因为细则基本与市场预期一致，包括实施日期、统一的信息平台、进行信息查询的条件和隐私保护等。

　　平安证券表示，虽然此次房地产政策调整的力度和方向与2008年有一定的相似之处，但与2008年截然不同的是，当前行业的整体供需已经发生根本变化，整个行业难以实现V型反转。

　　同策咨询研究部总监张宏伟也认为，2015年及今后较长一段时间，住宅市场价格走势会相对平稳，房企很难像“黄金十年”那样在土地升值或者房价过快上涨过程中获得比较大的利润空间，房地产行业利润率将逐渐下滑。在市场供求已基本平衡的情况下，未来楼市增量房增速将递减，房地产市场将逐步进入存量房时代。

　　有专家指出，虽然行业迎来回暖转机，但房地产超级大繁荣时代已经完结。随着刚需主力和改善性需求主力的劳动力人口攀上顶峰开始下降，且人均住房面积已经达到33平方米，房地产的需求高峰已经过去。整个市场已经处在供求相对平衡的状态，甚至部分城市供过于求。房地产市场实现V型反转可能也微乎其微。总体来说2015年行业将保持一个较为平稳运行的态势。  

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