中国房地产报独家获悉，作为地产股开闸后第一家成功上市房企的蓝光地产，其母公司蓝光集团与迪康药业的组织架构正在调整，并有望于月底完成。原华夏幸福基业副总裁张亦农也将加盟蓝光发展。

　　4月13日晚间，四川迪康科技药业股份有限公司公告宣布完成公司名称工商变更登记，自4月16日起公司将更名为四川蓝光发展股份有限公司。

　　打通资本市场通道之后，蓝光发展借力房企再融资开闸的时间窗口，通过吸纳蓝光地产67亿元的整体优质资产及定增募资22.3亿元配套资金，注册资本金由4.39亿元扩充到21.17亿元，资本实力大增。

　　据了解，成功上市后，蓝光发展业务范围将涵盖房地产、现代服务、生物医药、金融等多个板块。

　　作为四川本土的大型房企，蓝光地产自2008年起开始寻求借壳上市，并于2013年启动迪康药业的重组预案。随着3月30日完成重组、4月13日迪康药业宣布更名，蓝光地产长达7年的上市之路终于画上句号，目前，蓝光集团、中国平安、蓝光集团董事长杨铿分别以持股比例60.97%、12.59%、6.23%，位列三大股东。

　　融资加速

　　根据上市公告披露，蓝光发展正在进行一系列紧锣密鼓的融资举措。

　　4月14日蓝光发布系列公告，蓝光发展注册资本将由18.77亿元修订为21.17亿元。

　　此外，蓝光集团及其下属2家控股子公司向蓝光发展提供不超过20亿元的借款，同时，迪康药业新增为控股子(孙)公司提供担保额度，对位于成都、自贡、南充、北京、重庆在内的10个城市分公司(项目)提供总金额不超过50亿元的担保。

　　另据4月15日公告显示，蓝光发展已向不超过10名的特定投资者非公开发行股份，股份认购资金共计22.3亿元，在扣除发行相关费用人民币0.38亿元后，募集资金净额为人民币21.9亿元。上述融资款已全部划转至公司募集资金专项存储账户，上述资金将被划入双流和骏置业、云南白药置业专户，用作投资建设空港项目7~12期和颐明园项目二期募集资金的存储和使用。

　　除地产板块，蓝光发展同时还有蓝光嘉宝物业板块和原迪康药业的生物医药板块。

　　目前蓝光发展在成渝两地各有一个现代化的生产基地，占地面积540多亩，涉及化学原料药、化学药制剂、中药制剂、生物医学材料、生物工程制药等领域。生产各类剂型药品共达249个，其中医保产品129个，非医保产品120个，含国家级新药12个、国家中药保护品种7个。

　　上市坎坷路

　　作为目前四川省唯一一家房地产上市企业，蓝光的上市历程长达七年之久。

　　2008年，蓝光集团以每股6.14元、总竞拍价3.3亿元，持有迪康药业5251万股的限售流通股，持股比例占29.9%，成为迪康药业第一大股东，借壳上市进程正式启动。

　　在2008年为配合国务院关于房地产的宏观调控政策，证监会专门制定了有关房地产开发企业并购重组的一系列标准，抬高房地产企业借壳上市门槛。受此影响，加之汶川大地震令业界对成都市场信心一度走低，蓝光“增持ST迪康新增股份注入优质房地产的原计划”暂时搁置。

　　诸多负面因素累加，蓝光地产资金链一度出现困难局面，与诸多成长型房企一同进入寒冬，而凭借积极的金融运作，蓝光地产并未被大潮倾覆。

　　2011年，蓝光地产引入平安信托，并在2013年前获得平安信托两次主导投资。此前据媒体披露，2011年初，平安信托PE投资团队与蓝光地产首次合作，项目层面的资本合作累计逾50亿元，2011年和2013年两次合计主导投资蓝光集团共计约6.23亿元人民币。

　　2012年，蓝光地产与歌斐资产管理有限公司合作，共同发行成都地区首只地产基金，该只基金募资金额5亿余元，采取合资GP(普通合伙人)模式。上述诸多举措均表明蓝光在筹措资金方面进行多种金融手段的尝试。

　　规模与周转并重

　　走出资金阴霾的蓝光地产开始以“高周转+高杠杆”模式加速运转，核心表现是自2012年起狂飙突进的拿地。

　　2012年起，蓝光地产拿地速度狂飙，分别在昆明、长沙、无锡、青岛、北京等一二线城市高溢价大手笔拿地。其在2012年的拿地投入达到100亿元，已占到年度120亿元销售额的八成。2013年，蓝光集团董事长杨铿宣称150亿元用于拿地，最新数据显示，2013年蓝光地产销售金额为206亿元。

　　相关业内人士表示，此举意在通过雄厚的土地储备获取金融杠杆，或做大资产，为上市做准备。

　　同年，蓝光明晰了“高周转”发展路径，在全国基本走“短平快”战略，快速拿地、快速回流资金，通过熟练运作与技术手段降低成本与高溢价风险。

　　据了解，当时的蓝光在全国可以做到“一个项目拿地三个月开工，四个月开盘，开盘当日去化率60%，一年内实现项目现金流”。高周转模式成为蓝光地产抢占市场、达到规模效应、拉动现金流、做大资产规模的最有效方式。

　　2013年，随着国家对于地产融资的结构性放开，蓝光地产再次看到了借壳迪康药业上市融资的曙光，上市计划再次开启。

　　2013年11月28日晚间，迪康药业正式发布重组预案。2014年4月28日迪康药业拟发行股份购买蓝光集团、平安创新

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