4月9日晚间，房企中天城投集团股份有限公司(中天城投，000540)抛出了40亿元的再融资方案，控股股东金世旗控股将包揽所有增发股份，募资将用于偿还借款及补充流动资金。

　　预案显示，中天城投拟以9.86元/股(编注：较市价折价27.45%)的价格，发行不超过40578万股。募集的不超过40亿元的资金，将用于偿还银行贷款及其他有息负债30亿元、补充流动资金10亿元。

　　截至2015年3月，控股股东罗玉平通过金世旗控股控制中天城投39.52%的股权，为中天城投的实际控制人。中天城投此次向金世旗控股非公开发行股票，罗玉平控股比例将提升至44.73%。

　　虽然2014年非公开发行成功使得中天城投的资产负债率水平有所下降，但资产负债率仍处于较高的水平，截至2014年末，资产负债率(合并口径)为82.41%。

　　中天城投表示，较高的资产负债率水平在一定程度上制约了业务发展：一方面，由于银行贷款不能满足资金需求，通过其他有息负债方式进行融资，但债务融资较高的资金成本使得公司面临巨大的偿债压力；另一方面，随着房地产市场逐步回暖，公司将面临新一轮的发展机遇，但银行借款和其他有息负债具有一定的期限，公司房地产业务的发展需要长期稳定的资金支持。 因此，公司拟使用募集资金偿还银行贷款及其他有息负债，有利于公司在优化财务结构的同时获取长期稳定的资金支持，提升公司的抗风险能力。

　　中天城投同时称，所属房地产行业属于资金密集型行业，房地产项目开发及运营的前期资金投入量大、开发周期和投资回收期长，公司需要大量的流动资金以维持现有项目运转。同时，伴随经营规模的持续扩张，为保证公司未来项目的开发建设，公司需要更多的流动资金用于项目的经营管理、市场营销和必要的项目开发配套工作。