龙头以及二三线具备转型或跨界的地产股，如万科A（行情，问诊）、保利地产、招商地产等。其中，保利地产被认为是估值最低的龙头房地产企业。中信证券（行情，问诊）认为，和在香港上市的中国海外发展、华润置地和万科企业，以及A股的万科相比，保利地产估值更低，较高的杠杆率是公司适应资金成本下降的阶段性表现，稳定且较高的盈利能力则是企业相对其他龙头的竞争优势。

　　对于二三线地产股而言，地产企业转型仍是未来最主要的投资机会，分析师推荐华夏幸福、宋都股份（行情，问诊）、冠城大通（行情，问诊）。以华夏幸福为例，目前公司事业版图遍及大北京区域和泛上海区域以及沈阳城市群，在全国重点区域的战略布局初见雏形。公司通过“加速聚焦大北京，夯实发展龙头地位”、“加速做大环上海，巩固提升市场地位”、“开拓沈阳城市群，复制产业新城模式”等进行产业促进和资源整合而取得快速成长，同时还开始布局通用航空。同样，业务积极转型军工、锂电池的冠城大通也值得关注，7月份以来公司一系列的合作协议，显示出军用锂电池将是公司转型后的主要产品。■

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