来源:宁波海顺
    公司在北京开发的“青年路小区”项目第一期1、2号楼预计将于第四季度竣工交付,目前已基本预售完毕,将给公司带来较好的收益,预计2005年度利润将会比上年有较大幅度的增长。从前期公司董秘接受记者采访时谈到,公司2005实际盈利不会低于2004年重大资产置换报告中所做的盈利预测,在这份盈利预测中,公司2005年净利润将不低于4595万元,以此测算,则公司今年四季度收入将比前三季度增长230%以上。技术上,该股短线走出强势突破形态,借助年报高成长题材,该股后市有望继续强势上扬,可重点关注。

历史资讯：   东华实业(600393):低价超跌 价值回归
来源:麒麟点金    2005年9月24日
    公布的2004年年报显示，2004年实现主营业务收入2.17亿元，比2003年同期增长82.8％，净利润3538万，同比增长216.69％。据了解，重大资产重组是公司业绩快速回升的重要因素，并且奠定了今后几年发展的基础。
    资料显示，2003年由于公司土地储备有限，没有新的楼盘竣工，同时为解决历史遗留问题，计提了较大数额的减值准备，导致2003年上半年亏损达4006万元。广州粤泰集团入主后，进行了资产重组，公司的经营业绩随之迅速回升。年报显示，2004年公司收益主要来自两个项目:一是控股子公司住友公司的“晴轩”项目，全年实现销售收入1.5亿元，该项目为2003年从关联公司城启集团收购的项目；二是与方圆集团合作开发的“东山水恋”商住楼项目，该项目于2004年4月正式发售，截至报告期末已销售完毕，报告期内预售房款8657万元。
    年报显示，粤泰入主后公司的费用控制取得明显成效。通过压缩开支、精简裁员等途径，东华实业2004年管理费用比2003年降低了1400万元。此外，由于长期负债减少，财务费用也减少近一半。
    资料表明，2004年年底粤泰集团完成股权过户手续后，公司又进行了一次更大规模的资产置换。2004年12月30日，公司完成了与关联方广州城启集团的资产重组，将一些盈利能力不强的股权资产剥离，置换进城启集团持有的北京城启投资有限公司83％的股权，涉及金额达人民币2.34亿元。北京城启主要业务为开发总建设面积为57.66万平米的北京“青年路安居小区”项目以及占地面积41.4公顷的北京“柏联别墅城”项目。公司认为这两项项目将有助于增强公司未来几年的盈利能力。
    二级市场上，我们看到该股一路下跌至1.99元，这样的股价已经具备后期大幅反弹的价值回归。我们看到该股近期一路震荡上行，短期在高位放量洗盘，平台搭建完好，始终踩着20日均线附近上下整理。短线K线走势已经走出了新的一轮攻击形态，在大盘即将展开新一轮行情的时候，相信该股后期将会大幅上扬，追回前期超跌的价值。